1. Zbieranie informacji o budynku i planach

Na początku zbieramy podstawowe dane:

• typ obiektu (wspólnota mieszkaniowa, biurowiec, hotel, garaż podziemny / naziemny),

• liczba i lokalizacja miejsc postojowych (wykonujemy ekspertyzy zbiorcze),

• ilu użytkowników chce ładować samochody teraz i w przyszłości,

• skąd planowane jest zasilanie (części wspólne, licznik lokalu, osobne przyłącze).

Jeśli dostępna jest dokumentacja techniczna instalacji elektrycznej – analizujemy ją na tym etapie.

2. Analiza istniejącej instalacji elektrycznej

• przydział mocy dla budynku / hali garażowej,

• przekroje przewodów i sposób prowadzenia zasilania,

• zastosowane zabezpieczenia w rozdzielnicach,

• czy hala ma osobne zasilanie, czy jest podłączona razem z budynkiem,

• powiązanie z systemami przeciwpożarowymi (strefy pożarowe, czujniki, oddymianie, DSO).

Na tej podstawie oceniamy, czy instalacja ma realną rezerwę mocy i czy montaż ładowarek wymaga modernizacji.

3. Oględziny i pomiary na miejscu

• oglądamy rozdzielnice i sposób prowadzenia kabli,

• weryfikujemy faktyczne przekroje i zabezpieczenia,

• w razie potrzeby wykonujemy pomiary obciążenia,

• sprawdzamy podstawowe parametry ochronne (np. pętla zwarcia, działanie RCD – tam, gdzie to konieczne).

Na co zwracamy szczególną uwagę w ekspertyzie?

• Czy zasilanie hali garażowej jest wspólne z budynkiem, czy oddzielne.

• Jak duża jest dostępna rezerwa mocy, szczególnie przy kilku / kilkunastu ładowarkach.

• Czy przewody i zabezpieczenia są przystosowane do długotrwałego obciążenia od ładowania EV.

• Jak ładowarki mają się do dróg ewakuacyjnych i stref pożarowych.

• W jaki sposób ma być realizowane rozliczanie energii:

  • z licznika części wspólnych (ADM) z podlicznikami przy ładowarkach,

  • z liczników lokatorskich,

  • z osobnego przyłącza dla strefy ładowania.

• Czy zaproponowane rozwiązania pozwalają na łatwą rozbudowę w przyszłości.

Co jeśli nie ma dokumentacji elektrycznej budynku?

Brak pełnej dokumentacji instalacji elektrycznej to częsty problem, zwłaszcza w starszych budynkach. W takiej sytuacji rzetelna ekspertyza nie kończy się stwierdzeniem „nie da się”, lecz wymaga bardziej złożonego podejścia – dodatkowych pomiarów, weryfikacji przekrojów i zabezpieczeń na miejscu oraz analizy rzeczywistego obciążenia instalacji, zamiast opierania się wyłącznie na przypuszczeniach.

Inwentaryzacja instalacji na miejscu

• odtwarzamy przebieg instalacji na podstawie oględzin,

• spisujemy zabezpieczenia i układ rozdzielnic,

• oceniamy przekroje przewodów oraz sposób prowadzenia kabli.

Pomiary i schemat zastępczy

• wykonujemy pomiary obciążenia i wybranych parametrów ochronnych,

• na tej podstawie tworzymy schemat poglądowy instalacji, który pozwala zaplanować montaż ładowarek mimo braku oryginalnych rysunków.

Dzięki temu inwestor dostaje konkretne rekomendacje, co można wykonać „od ręki”, a co wymaga modernizacji lub uzgodnień z dostawcą energii.

Co otrzymujesz po wykonaniu ekspertyzy?

• opis stanu istniejącej instalacji elektrycznej,

• informację, czy i w jakim zakresie możliwy jest montaż ładowarek,

• co najmniej kilka wariantów rozwiązań (od prostego do zaawansowanego, jeśli pozwalają na to warunki),

• rekomendację sposobu rozliczania energii (ADM / liczniki lokatorskie / osobne przyłącze),

• wskazanie ewentualnych modernizacji, które warto wykonać od razu lub w przyszłości,

• podstawę do wdrożenia systemu zarządzania ładowarkami (np. Domena Power).

Pracujemy z wspólnotami mieszkaniowymi, deweloperami, hotelami i zarządcami nieruchomości.
Przygotujemy ekspertyzę dostosowaną do specyfiki Twojego budynku i zaproponujemy konkretne warianty montażu ładowarek – bez przepłacania za zbędne przeróbki.